Monaco VS Dubai

Pour la fiscalité à 0%, il fallait Monaco." Plus maintenant. Même régime fiscal. 10x plus accessible.

Monaco vs Dubaï : deux paradis fiscaux, deux réalités très différentes.

MONACO · LE MYTHE — 0% de taxe, à quel prix ?

• 52 000 €/m² — Prix moyen au m² — le plus cher au monde, offre quasi nulle

• 2,2% — Rendement locatif brut — marché saturé, demande très sélective

• 500 K€ — Dépôt bancaire minimum — bloqué, + preuve de logement, 6 à 12 mois

Source : Knight Frank Wealth Report 2025

DUBAÏ · LA RÉALITÉ — Même 0%. Sans le prix d'entrée.

• 6 500 €/m² — Prix moyen à Downtown — 8x moins cher qu'à Monaco, offre en croissance

• 7,2% — Rendement locatif brut — marché locatif court et long terme en expansion

• 500 K€ investis = Golden Visa 10 ans — résidence accordée en quelques semaines

Source : Dubai Land Department Q1 2026

LE COMPARATIF — Même fiscalité, conditions différentes.

• Taux d'imposition : Monaco 0% / Dubaï 0%

• Ticket d'entrée : Monaco 2,5M€+ / Dubaï 500K€

• Délai de résidence : Monaco 6-12 mois / Dubaï 2-6 semaines

Même régime fiscal. 5x moins de capital immobilisé à Dubaï.

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On nous répète que la fiscalité zéro, c'est Monaco.

Les chiffres racontent autre chose.

Même cadre fiscal (0% sur revenus, plus-values, succession), mais un ticket d'entrée 5 fois inférieur à Dubaï, un rendement locatif 3 fois supérieur, et une résidence obtenue en semaines plutôt qu'en mois.

Ce n'est pas une question de meilleur ou moins bon. C'est une question d'accessibilité du capital.

Chez Hawk Invest, on accompagne nos investisseurs dans cette logique : optimiser sans immobiliser.