Dubai, capitale du monde
Capitale de l’émirat éponyme, Dubaï est aussi une des villes les plus attractives du monde, c’est la ville de tous les superlatifs. Incontestablement tournée vers le futur, Dubaï est devenue une ville de brassage culturel dans le respect des différences de chacun.
Dubai s'impose comme un modèle de réussite commerciale avec son infrastructure financière de classe mondiale.
Forte de son rayonnement et de sa stabilité politique et économique, Dubaï a pour objectif d’ici 2030 de s’ériger en pôle mondial dédié à l’innovation, à la connaissance et au développement durable.
Dubaï est en pleine croissance avec l’un des taux de reprise les plus élevés au monde post Covid.
Le PIB par habitant de l’émirat a augmenté de 6,3 % en 2022 et les prévisions s’annoncent excellentes pour 2023 avec une croissance attendue de 4,4 %. Les feux sont également au vert du côté de la finance, levier majeur de la diversification économique.
L’économie dubaïote est soutenue par une confiance très forte des entreprises et des consommateurs.
Avec une fiscalité favorable, un régime politique stable et une sécurité réputée, Dubaï attire les plus grands talents. Leader mondial en termes de flux de capitaux et d’investissements directs étrangers (IDE) en 2021, Dubaï se hisse au second rang pour ce qui est de l’accueil de sièges sociaux sur son territoire. La France est l’un des cinq principaux pays d’IDE à DubaÏ.
Mais Dubaï est aussi la ville du futur. Visionnaire, la capitale de l’émirat définit une stratégie de diversification économique axée sur la recherche, le développement et l’innovation dans des domaines clés tels que la technologie, la santé, l’éducation ou celui des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Différents organismes ont en charge de développer les piliers de cette nouvelle économie. Audacieuse, visionnaire, ambitieuse, Dubaï est ainsi en passe de devenir un pôle international du savoir et, en stimulant l’innovation, un modèle pour les villes intelligentes du futur.
Les opportunités du marché en 2023
Dubaï est un lieu de prédilection pour les sièges sociaux de nombreuses entreprises occidentales, offrant une infrastructure de pointe, des rendements locatifs élevés et un environnement propice à l’investissement immobilier.
La ville a pour ambition de devenir la destination la plus visitée au monde d’ici 2025, soutenue par le succès de l’exposition universelle de Dubaï en 2020, qui a attiré plus de 24 millions de visiteurs. Dubaï continue d’accueillir de nouveaux résidents grâce à des politiques facilitant l’obtention de visas et autorisant les investissements immobiliers sans parrainage local.
La ville joue également la carte du tourisme, attirant un flux croissant de visiteurs du monde entier. La demande pour les locations de courte et moyenne durée a explosé après la pandémie de Covid-19, avec une augmentation de 100% entre 2020 et 2021.
Les taux d’occupation de ce type de biens dépassent même les 80%, selon Le Petit Journal Dubaï. Cette tendance est renforcée par la généralisation du télétravail, offrant aux investisseurs une opportunité unique de maximiser leurs rendements.
LES PERFORMANCES DE L'IMMOBILIER À DUBAÏ DEPUIS 2014
7 raisons d'investir à dubai
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Une croissance rapide et durable
Au cours des 15 dernières années, Dubaï a connu un développement remarquable ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs. Ses infrastructures, sa position géographique stratégique, la diversité de son économie, sa stabilité politique et sa sécurité en font un lieu idéal pour investir.
Un tourisme en plein essor
Idéalement située, Dubaï s’est hissée aux premiers rangs des villes les plus visitées au monde. En 2023, 25,62 millions de personnes ont visité Dubaï soit une augmentation de hausse de 79 % vs 2022. Dubaï est une métropole cosmopolite qui offre une qualité de vie incomparable à une population multiculturelle et épanouie.
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Une vie en toute sécurité
Dubaï est sans aucun doute la ville la plus sûre du Moyen-Orient et une des plus safe du monde. Le taux de criminalité est quasi nul et la loi émiratie particulièrement respectée par les résidents et les touristes.
Une vision stratégique pour une croissance continue
Dubaï se distingue par sa vision 2030 axée sur une croissance continue et diversifiée. La ville s’efforce de devenir une ville intelligente, durable et prospère, en utilisant les dernières technologies pour améliorer les services publics et créer un environnement urbain connecté propice à la croissance, à l’innovation et à la réussite à long terme.
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Un service de santé exemplaire
La qualité des soins à Dubaï est aussi réputée qu’en Europe ou qu’aux Etats-Unis. Dubaï offre un large éventail de services de santé publics et privés, avec des cliniques, des hôpitaux et des centres spécialisés à travers l’émirat.
Des rendements locatifs élevés et sécurisés
Si vous êtes un investisseur immobilier à la recherche du meilleur rendement locatif pour compléter vos revenus passifs, Dubaï est le marché qu’il vous faut (d'autant plus que tout locataire paye en avance les loyers correspondants à la durée de son bail).
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Des revenus exonérés d’impôts
Dubaï offre une politique fiscale avantageuse qui permet aux résidents de bénéficier de revenus exonérés d’impôts. Cette politique favorable crée un environnement propice aux investissements.