L'immobilier fix & flip
En partenariat avec
C’est une stratégie de plus en plus recherchée à Dubaï : acheter un bien à fort potentiel, le rénover rapidement et le revendre avec une plus-value nette en quelques mois. Nous proposons un accompagnement 360°, incluant la recherche du bien, la gestion complète des travaux, l’ameublement, la mise en valeur et la revente. Cette opération peut être réalisée en tant qu’investisseur individuel ou via un club deal, pour ceux qui souhaitent mutualiser les apports et profiter d’une structure clé en main, à partir de 200 000 dirhams (50 000 €) d’investissement.
REVENTE (FLIP)
Entre 8 et 18 mois après l'achat
OBJECTIFS
Entre 15 % et 20%
AVANTAGES
- Package complet (recherche d’appartement, ensemble de la gestion des travaux et la revente)
- Investissement seul ou en club
Fix and Flip, un processus en 3 étapes
1 - recherche et acquisition
Nous identifions des biens à fort potentiel de revalorisation, souvent en dehors du marché public (off-market), grâce à notre réseau privilégié. Ces biens sont situés dans les quartiers les plus recherchés de Dubaï (Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown, Springs…), afin d’assurer une forte attractivité à la revente. Chaque acquisition est réalisée avec une analyse fine du marché et une sécurisation juridique et fiscale complète, grâce à notre partenariat avec Hawk Invest.
1
Compréhension de vos objectifs
2
Sélection ciblée
de biens
3
Visites privées &
Analyses approfondies
4
Négociation &
Acquisition
5
Finalisation &
transfert de propriété
2 - Construction - Gestion de projets
Investisseur
plusieurs investisseurs
(club deal)
Bel Rive Construction
Gestion contractuelle
Architecture & Plans
Planification & Coordination
Exécution
Suivi digitalisé
Finitions & Remise des clés
Le cœur de notre stratégie repose sur la transformation du bien. Nous pilotons l’ensemble du processus de rénovation :
Design et optimisation des espaces pour répondre aux standards internationaux.
Finitions haut de gamme (comme la Microcement Collection, un style épuré, moderne et intemporel).
Équipements technologiques (smart-home, domotique, mobiliers sur-mesure).
Chaque détail est pensé pour sublimer le bien, accroître sa valeur perçue et créer une expérience résidentielle unique,
mêlant confort, esthétisme et fonctionnalité.
3 – Revente, une valorisation optimisée
Une revente avec pour objectif de maximiser la plus-value de l’investissement via une revente stratégique, rapide et sécurisée.
Méthodologie approuvée
-
Acquisition ciblée de biens à fort potentiel
-
Rénovation complète et valorisation architecturale
-
Repositionnement sur le marché
-
Revente optimisée dans des conditions favorables
Modèle "Fix & Flip"
-
Piloté en interne par Bel Rive Group
-
Suivi digitalisé de l’ensemble des étapes
-
Durée moyenne : 7 à 12 mois
Rentabilité prouvée :
ROI pouvant atteindre 40 % sur certains projets
> Marina : +20 % en 7 mois
> Palm Jumeirah : +40 % en 12 mois
> Springs : +18 % en 7 mois
Cadre sécurisé :
-
Revente encadrée par Bel Rive
-
Structuration juridique via Hawk Invest
-
Redistribution des bénéfices (80/20 en club deal)
Pourquoi choisir Hawk Invest & Bel Rive Group ?
En nous confiant vos projets Fix & Flip, vous bénéficiez d’un accompagnement exclusif et clé en main :
Accès à des
opportunités rares
Grâce à un sourcing discret et privilégié, nous identifions des biens inaccessibles au grand public.
Structuration juridique & fiscale sur mesure
Hawk Invest sécurise chaque opération avec une ingénierie adaptée aux standards internationaux.
Gestion de projet intégrale
Un suivi digitalisé, coordination des travaux, finitions de prestige
Une Expérience
fluide
De l’acquisition à la revente, chaque étape est pensée pour protéger vos intérêts et maximiser votre rentabilité.
Exemple d'opérations réalisées
Prix d’achat + Frais d’acquisition
874 800 AED
Rénovation complète + Permis
100 000 AED
Profit total
195 200 AED
Profit pour l'investisseur (80% du profit total)
156 160 AED
ROI pour l'investisseur
16.02 %
ROI
Total
20.02 %
Durée du
projet
7 mois
Rentabilité annualisée
(investisseur)
29.01 %