L'immobilier fix & flip
En partenariat avec
C’est une stratégie de plus en plus recherchée à Dubaï : acheter un bien à fort potentiel, le rénover rapidement et le revendre avec une plus-value nette en quelques mois. Nous proposons un accompagnement 360°, incluant la recherche du bien, la gestion complète des travaux, l’ameublement, la mise en valeur et la revente. Cette opération peut être réalisée en tant qu’investisseur individuel ou via un club deal, pour ceux qui souhaitent mutualiser les apports et profiter d’une structure clé en main, à partir de 200 000 dirhams (50 000 €) d’investissement.
REVENTE (FLIP)
Entre 8 et 18 mois après l'achat
OBJECTIFS
Entre 15 % et 20%
AVANTAGES
- Package complet (recherche d’appartement, ensemble de la gestion des travaux et la revente)
- Investissement seul ou en club
Fix and Flip, un processus en 3 étapes
1 - recherche et acquisition
1
Compréhension de vos objectifs
2
Sélection ciblée
de biens
3
Visites privées &
Analyses approfondies
4
Négociation &
Acquisition
5
Finalisation &
transfert de propriété
2 - Construction - Gestion de projets
Investisseur
plusieurs investisseurs
(club deal)
Bel Rive Construction
Gestion contractuelle
Architecture & Plans
Planification & Coordination
Exécution
Suivi digitalisé
Finitions & Remise des clés
3 – Revente, une valorisation optimisée
Une revente avec pour objectif de maximiser la plus-value de l’investissement via une revente stratégique, rapide et sécurisée.
Méthodologie approuvée
-
Acquisition ciblée de biens à fort potentiel
-
Rénovation complète et valorisation architecturale
-
Repositionnement sur le marché
-
Revente optimisée dans des conditions favorables
Modèle "Fix & Flip"
-
Piloté en interne par Bel Rive Group
-
Suivi digitalisé de l’ensemble des étapes
-
Durée moyenne : 7 à 12 mois
Rentabilité prouvée :
ROI pouvant atteindre 40 % sur certains projets
> Marina : +20 % en 7 mois
> Palm Jumeirah : +40 % en 12 mois
> Springs : +18 % en 7 mois
Cadre sécurisé :
-
Revente encadrée par Bel Rive
-
Structuration juridique via Hawk Invest
-
Redistribution des bénéfices (80/20 en club deal)
Exemple d'opérations réalisées
Prix d’achat + Frais d’acquisition
874 800 AED
Rénovation complète + Permis
100 000 AED
Profit total
195 200 AED
Profit pour l'investisseur (80% du profit total)
156 160 AED
ROI pour l'investisseur
16.02 %
ROI
Total
20.02 %
Durée du
projet
7 mois
Rentabilité annualisée
(investisseur)
29.01 %