HOSHO - FIX & FLIP
le produit signature
Hawk Invest repense la manière dont les investisseurs participent à l'immobilier. De la recherche de biens sous-évalués à la revente, chaque projet est sélectionné pour son potentiel et optimisé pour la performance.
Hosho prend en charge acquisition, montage juridique, rénovation et commercialisation. Cette approche offre une visibilité totale sur le capital investi grâce à la plateforme digitale OPUS.
Investissement en Club Deal - à partir de 50 000 €
Rejoignez d’autres associés investisseurs au sein d’une structure juridique
de droit dubaiote.
Accédez à une propriété partagée d’un projet immobilier de premier ordre, avec des rendements proportionnels.
La stratégie de chaque opération et la durée sont présentées en amont à chaque associé investisseur.
Investissement en Direct - à partir de 450 000 €
Investissez dans un bien immobilier à votre nom ou via une structure juridique de droit dubaiote spécialement créée pour le club deal, de type Mainland LLC, avec une licence Real Estate “Buy and Sell” (RERA).
Notre équipe gère l’ensemble du processus : acquisition, rénovation, revente ou location, pour une visibilité complète et une tranquillité d’esprit à chaque étape.
Le fonctionnement d’un Fix & Flip
en club deal géré par
Expression formelle de la volonté d'investissement dans le projet
Signature de la
lettre d'intérêt
Validation des conditions principales de l'investissement et versement initial pour réserver le bien
Signature term sheet
+ versement de 10%
1
Mise en place de la structure juridique permettant l'investissement collectif.
Création de la
société
Ouverture du compte professionnel au nom de la société afin de centraliser les flux liés à l'investissement.
Ouverture du
compte en banque
2
Remboursement du capital augmenté de la plus value
Retour sur
investissement
11
3
4
5
6
Sélection de propriétés répondant aux critères d'investissement (localisation, valorisation)
Recherche ciblée de biens
Accord final entre les associés investisseurs et clôture du financement du projet.
Signature pacte d'associés
versement de 90 %
7
Définition du design, estimation des coûts et validation du projet
Design/conception et budgétisation des travaux
Mise sur le marché, négociation et distribution des profits aux associés investisseurs
Revente
10
9
8
Finalisation juridique et financière de l'achat au nom de la société d'investissement
Acquisition du bien
Exécution des travaux sous supervision technique avec suivi qualité et reporting aux associés investisseurs
Rénovation
Opération réalisée
1
Downtown Dubaï
2 chambres
2 salles d'eau
135 m2
Vue Burj
Investissement total : 4 558 806 AED / 1 085 430 EUR
-
Prix d'achat (80%)
-
Dubai Land Department (4 %)
-
Frais d'agence (2%)
-
Rénovation et ameublement (10%)
-
Structuration (4%)
Prix de revente (scénario médiant)
5 400 000 AED / 1 264 785 EUR
Retour sur investissement (ROI)
17,88% pour l'investisseur
Bénéfice net total
760 000 AED / 178 000 EUR
Durée de l'opération
9 mois
Avertissement : Tous les chiffres sont indicatifs et susceptibles d'être modifiés. Les performances passéesne préjugent pas des résultats futurs, et Hawk Invest ne garantit aucun rendement ni résultat spécifique.Taux de change retenu au 1ᵉʳ avril 2026 : 1 EUR = 4,3 AED.
3
Club deal en cours de souscription
ce que nous achetons
L'actif acquis à l'origine est une maison individuelle existante, destinée à faire l'objet d'un important projet de rénovation et d'extension.
Localisation :
Jumeirah Village Triangle
Type :
Villa
Villa :
≈ 250 m² / 2,690.98 ft²
Terrain :
≈ 636.39 m² / 6,845.85 ft²
2 chambres
+ chambre intendante
Aux alentours :
Proche des écoles et pacs
ce que nous revendons
Le projet vise à augmenter significativement la valeur du bien en transformant la villa existante en un produit haut de gamme famillial, grâce à une reconfiguration complète des espaces et une extension maîtrisée de la surface habitable.
Villa :
≈ 350 m² / 3,767.37 ft²
Jardin
paysagé
Création d'une
piscine
Modification
de l'escalier
5 chambres
+ chambre intendante
Investissement total : 7 461 700 AED / 1 755 694 EUR
-
Prix d'achat (80%)
-
Dubai Land Department (4 %)
-
Frais d'agence (2%)
-
Rénovation et ameublement (10%)
-
Structuration (4%)
Prix de revente (scénario médiant)
10 000 000 AED / 2 342 195 EUR
Bénéfice net total
2 328 300 AED / 545 333 EUR
Retour sur investissement (ROI)
24,96% pour l'investisseur
Durée de l'opération
12 mois
Avertissement : Tous les chiffres sont indicatifs et susceptibles d'être modifiés.
Les performances passéesne préjugent pas des résultats futurs, et Hawk Invest ne garantit aucun rendement ni résultat spécifique.Taux de change retenu au 1ᵉʳ avril 2026 : 1 EUR = 4,3 AED.