Le marché immobilier à Dubaï
99 057
Volume des transactions
AED 328,8
Valeur des transactions
+13 %
YoY Appartements
+16 %
YoY Villas
71 %
Part Off Plan du marché
Transactions totales
H1 2024
80 874
H1 2025
99 057
Evolution
+ 22,5 %
Valeurs des ventes (AED)
235 Mds
328,8 Mds
+40,1 %
Off-Plan (transactions)
51 400
64 907
+26,5 %
Revente (transactions)
29 600
34 150
+15,6 %
Investir dans un parc immobilier locatif rentable
Au premier semestre 2025, le marché immobilier résidentiel de Dubaï a confirmé son dynamisme avec près de 99 000 ventes enregistrées, soit une progression de plus de 22 % par rapport à la même période en 2024. La valeur totale des transactions a atteint 328,8 milliards d’AED, en hausse de 40 %, portée par un engouement marqué pour les projets neufs (off-plan) qui représentent plus de 70 % de la valeur du marché. Les reventes progressent également, soutenues par une demande soutenue pour les biens prêts à emménager, tandis que les villas connaissent une croissance encore plus rapide que les appartements, renforçant leur rôle d’actifs privilégiés pour les investisseurs comme pour les familles.
Analyse du marché résidentiel à l'acquisition
Les 4 étapes sur lesquelles Hawk repose pour un rendement maximum
1
Une sélection rigoureuse des meilleurs biens
2
Une valorisation exceptionnelle de l'immobilier par une équipe dédiée
3
Une gestion complète grâce au property management et à la conciergerie
4
Une revente des actifs valorisés
Des typologies de biens attrayantes
Hawk Invest porte une attention particulière à la typologie des biens sélectionnés pour le club deal afin de répondre à la plus grande demande. Les acheteurs et investisseurs montrent un attrait particulier pour les studios et appartements d'une chambre. En comparaison, pour les villas et maisons, les préférences sont dominées par les villas de trois et quatre chambres.
Les préférences en type de logement pour la location
Appartements
Villas & Maisons
Le coliving, un espace de rencontre pour jeunes actifs et étudiants
Hawk Invest propose une offre de coliving pour un mode de vie dynamique alliant confort, convivialité et communauté. Selon une étude de Property Finder, Dubaï a enregistré à ce jour plusieurs centaines de transactions (sur plan et secondaires) pour des espaces de cohabitation. Cette tendance croissante reflète l’intérêt des jeunes professionnels, des étudiants et des voyageurs internationaux pour cette nouvelle forme de logement dans les quartiers les plus prisés de Dubaï.
Dubai a été l'un des premiers à développer des communautés résidentielles bien planifiées, offrant un mode de vie de qualité supérieure à ses résidents. Ces communautés ont souvent des espaces verts, des installations de loisirs, des centres commerciaux et des équipements sportifs pour répondre aux besoins de ses résidents. Elles bénéficient également de commodités représentant l'élément distinguant de l'offre par rapport aux projets résidentiels traditionnels. En effet, ces résidences sont dotées d’espaces de coworking, de salles de conférence, salles de sport, piscines, d’espaces de détente, de blanchisserie, des services de nettoyage et services de sécurité
