Dubaï, Eldorado de l'immobilier: Attraction des investisseurs Français également

Le marché immobilier français en déclin pousse les investisseurs à explorer des opportunités à l'étranger, et Dubaï se positionne comme une destination de choix. Avec une économie dynamique, une population croissante, des avantages fiscaux attractifs et un secteur immobilier représentant un tiers de l'économie de l'émirat, Dubaï attire de plus en plus d'investisseurs étrangers, dont des Français.

Des investisseurs marchand de biens parisiens, aixois, témoignent du changement de paradigme. La crise immobilière à Paris et en France a incité ces derniers à s'installer à Dubaï, où ils ont créé leur propres structures de marchand de biens.Leur premier projet consiste en l'acquisition et la revente d'un appartement dans le quartier financier de Dubaï, anticipant une plus-value significative.

D'autres investisseurs, conseillés par des experts locaux tels que Khadija El Otmani, ont réalisé d'importantes plus-values grâce à des investissements stratégiques dans des programmes immobiliers neufs. Cependant, des signes d'alerte émergent alors que l'activité commence à ralentir dans certains quartiers de Dubaï, le gouvernement restreint les licences accordées aux promoteurs, pour permettre à la cité état d’absorber la hausse des prix et les nouveaux projets de logements.

Khadija El Otmani met en garde contre les risques, soulignant la nécessité d'une sélection rigoureuse des quartiers et des programmes immobiliers. Elle avertit également contre les arnaques sur les réseaux sociaux, où des investisseurs se retrouvent en difficulté après avoir acheté sur plan sans maîtrise de la situation.

Malgré les chiffres impressionnants du marché immobilier de Dubaï, avec des transactions atteignant 24 milliards de dollars au premier trimestre 2023, certains experts prédisent une réduction des opportunités à mesure que la ville digère la hausse des prix et les nouveaux projets. Les investisseurs sont appelés à la vigilance pour éviter les déconvenues dans les années à venir.

En chiffres, le marché immobilier de Dubaï a connu une croissance significative en 2022, avec plus de 122 000 biens vendus pour 132 milliards d'euros, une augmentation de 76 % en valeur. Les prix ont augmenté de 11 % en 2022, et bien que la progression devrait ralentir en 2023 en raison de la hausse des taux d'intérêt, le marché reste dynamique avec de nombreux projets en cours et une offre de programmes neufs en expansion.

Les nouvelles opportunités détectées par les marchands de biens français sont une source de diversification opportune pour assurer plus-values à moyen terme et rentabilité immédiate !